أوضح برنامج حساب المواطن أن العقود الإيجارية التي تُعتبر صحيحة لتضمينها ضمن بيانات الدعم هي تلك التي تستوفي ثلاثة شروط رئيسية، وذلك لضمان موثوقية بيانات المستفيد وتحقيق العدالة في الدعم.
عقود الإيجار الصحيحة من اليوم هي العقود التي تنطبق عليها هذه الشروط الثلاثة
وحذر البرنامج من أن أي عقد لا يستوفي هذه الشروط قد يؤثر سلبًا على أهلية الدعم أو استحقاقه.
حساب المواطن يحسم الجدل حول مصير المستفيدين في حال وفاة المستفيد الرئيسي المسجل لدى البرنامج.
التحليل الفني والأساسي لسهم اسمنت الرياض يضع نقطة ذهبية للدخول للسهم استعدادا لجني أرباح بمكاسب تصاعدية.
كل ما تريد معرفته عن مشروع القطار الجديد في الرياض الذي سيتفوق بسرعته على مشروع قطار الرياض.
المرور السعودي: 5 مخالفات ضمن المادة 74 من نظام المرور الجديد عقوبتها الترحيل والإبعاد للمقيم.
وفيما يلي التفاصيل التي نشرها البرنامج، والتي تشمل مقارنة بين ما يتطلبه نظام “إيجار” والجهات الحكومية ذات الصلة، بالإضافة إلى توصيات لأصحاب العقود لتفادي فقدان الدعم.
الشروط الثلاثة لعقود الإيجار الصحيحة حسب برنامج حساب المواطن
بحسب البيان الرسمي، يشترط أن يتضمن عقد الإيجار العناصر التالية ليعترف به ضمن بيانات الدعم:
- رقم عقد الإيجار: يجب أن يكون العقد مسجلًا في منصة “إيجار” ويحمل رقم موحد معروف ضمن السجلات المعتمدة.
- رقم عداد الكهرباء للوحدة الإيجارية: أن يكون العداد الكهربائي متاحًا، ومسجلًا باسم المستأجر أو على الأقل مرتبطًا بالوحدة نفسها، بما يدعم إثبات الاستخدام الفعلي للعقار المؤجر.
- العنوان الوطني ومطابقته: يجب أن يكون العنوان الوطني في حساب المواطن متطابقًا مع العنوان المسجل في عقد الإيجار عبر منصة إيجار، حتى لا تتأثر الأهلية في حال وجود اختلاف.
أكد البرنامج أن هذه الشروط تأتي في إطار التحقق الدوري من البيانات، وأنها تشكل معايير أساسية لقبول العقد ضمن معايير الأهلية والاستحقاق، خاصة فيما يتعلق بالمستقلين الذين يعتمدون على إثبات الاستقلالية بالسكن.
كيف يرتبط هذا العقد بشروط منصة “إيجار” وتوثيق العقد
من جهتها، تؤكد منصة إيجار أن العقد يجب أن يكون موثقًا رسميًا ضمن الشبكة الإلكترونية المعتمدة، لكي يصبح معترفًا به قانونيًا ويدعم حقوق الأطراف.
عند توثيق العقد عبر إيجار، يعتبر العقد جزءًا من السجلات الرسمية المعتمدة لدى الجهات الحكومية.
تُشير اللوائح إلى أن أي تعديل في عنوان الوحدة أو في بيانات العداد أو أي تغيير مهم في العقد يجب أن يُسجل في النظام لضمان مطابقة العقد مع البيانات المسجلة في حساب المواطن والجهات المساندة.
كما أن توجيه البرنامج حول تطابق العنوان الوطني وعنوان العقد يعكس التنسيق بين الجهات التقنية والتنظيمية لضمان أن كل عقد يُستخدم في الدعم يحقق معايير الثبات والمصداقية، لتفادي حالات التلاعب أو التسجيل بعقود غير صحيحة أو مضامين مطابقة فقط شكليًا.
التأثير على الأهلية والاستحقاق
إذا كان العقد لا يحقق واحدة أو أكثر من هذه الشروط، فقد يتم رفض اعتماده في برنامج حساب المواطن، مما قد يؤدي إلى فقدان المستفيد للدعم أو تقليله، على الرغم من أن الأهلية الأولية قد تكون متوافرة في جوانب أخرى.
لذلك، يشدد البرنامج على أن التحقق من هذه البنود يتم دوريًا، وأن أي تغيير في بيانات السكن أو العداد أو العنوان قد يعيد النظر في الأهلية.
في حالة وجود اختلاف بين العنوان الوطني المسجل في حساب المواطن والعنوان المذكور في العقد، فقد يعتبر العقد غير مطابق مما يعرض المستفيد إلى مخاطر سحب الدعم أو إيقافه حتى يتم تسوية الوضع.
في حالة وجود عقد مشترك بين أكثر من شخص (غير مستقل)، فإن العقد لا يقبل في برنامج الدعم لشخص مستقل إلا إذا كان العقد باسم المتقدم الفرد وحده وليس مشتركًا، وفق توجيهات سابقة من البرنامج حول الاشتراك في العقود.
توصيات للمستفيدين لضمان قبول العقد
- تأكيد أن العقد الخاص بك موثق في منصة إيجار ويحمل الرقم المعتمد.
- التأكد من أن العدَّاد الكهربائي للوحدة مسجل ضمن بيانات الوحدة وأنه مرتبط بشكل واضح مع الساكن.
- مراجعة العنوان الوطني في حساب المواطن والتأكد من مطابقته للعقد المسجل في إيجار.
- في حالة وجود اختلاف أو خطأ في العنوان أو العداد، يجب تحديث البيانات في المنصات المعنية فورًا لتفادي رفض العقد في دفعات الدعم.
- في حالة وجود عقد مشترك، النظر في إصدار عقد مستقل باسم المتقدم إن رغب في دعم مستقل.
باختصار، أعلن برنامج حساب المواطن بوضوح أن العقود الإيجارية التي تنطبق عليها هذه الشروط الثلاثة فقط تعتبر صحيحة لأغراض الدعم، وبالتالي يجب على المستفيدين التأكد من مطابقة عقودهم لهذه المواصفات لتفادي رفض الدعم أو التأثير على الأهلية.
المصادر
- موقع إيجار — خدمة توثيق عقد إيجار لمستفيدي حساب المواطن.
- صحيفة سيدتي — حساب المواطن يصدر توضيحًا بشأن تأثير عقد الإيجار على الاستحقاق.
- صحيفة الاقتصادية — شروط عقد الإيجار ضمن برنامج حساب المواطن.