هيئة الرقابة المالية تمنع التعامل مع جهات غير معتمدة في التمويل العقاري والتأجير التمويلي

أصدرت الهيئة العامة للرقابة المالية تعميماً رقم 4 لسنة 2025 يوضح حظر تعامل الشركات المشاركة في نشاطي التمويل العقاري والتأجير التمويلي مع جهات التقييم العقاري غير المسجلة والموثوقة وفقاً للسجل الرسمي لخبراء التقييم العقاري لدى الهيئة، سواء كان ذلك لأشخاص طبيعيين أو اعتباريين، ويُعتبر هذا الأمر انتهاكاً واضحاً يستدعي المساءلة.

يعرف خبير التقييم العقاري بأنه أي فرد أو كيان يقوم بتقييم الممتلكات وتحديد قيمتها لأغراض التمويل العقاري المختلفة.

وأكد التعميم على ضرورة الالتزام التام بتطبيق المعايير المصرية للتقييم العقاري، والتي أصدرتها الهيئة بموجب قرار مجلس إدارتها رقم (39) لسنة 2015، في جميع عمليات التقييم التي تُجرى.

وأكدت الهيئة أن التقارير الصادرة عن جهات غير مدرجة في السجل الرسمي تعتبر لاغية وغير معتمدة، ولا يجوز استخدامها في أي معاملات مالية أو تمويلية.

تُعد مخالفة هذه التعليمات خرقاً واضحاً لأحكام قانون التمويل العقاري رقم (148) لسنة 2001 ولائحته التنفيذية وتبعياته، مما يعرض الشركة أو الجهة المخالفة للمسائلة القانونية والرقابية.

تأتي هذه الخطوة تأكيداً على الدور الرقابي الذي تؤديه الهيئة في الإشراف على الأنشطة المالية غير المصرفية، بناءً على أحكام المادتين (3) و (4) من القانون رقم (10) لسنة 2009 المتعلق بتنظيم الرقابة على الأسواق والأدوات المالية غير المصرفية.

وهذه الإجراءات تأتي بعد رصد الهيئة لعدد من الممارسات المخالفة التي قامت بها بعض شركات التمويل العقاري والتأجير التمويلي، والتي شملت التعامل مع كيانات وأشخاص غير مسجلين في السجل الرسمي لخبراء التقييم العقاري، سواء بصفتهم الطبيعية أو الاعتبارية.

!function(v,t,o){var a=t.createElement(“script”);a.src=”https://ad.vidverto.io/vidverto/js/aries/v1/invocation.js”,a.setAttribute(“fetchpriority”,”high”);var r=v.top;r.document.head.appendChild(a),v.self!==v.top&&(v.frameElement.style.cssText=”width:0px!important;height:0px!important;”),r.aries=r.aries||{},r.aries.v1=r.aries.v1||{commands:[]};var c=r.aries.v1;c.commands.push((function(){var d=document.getElementById(“_vidverto-85b73a65d9ef89fb00e5fdaaffe266f0”);d.setAttribute(“id”,(d.getAttribute(“id”)+(new Date()).getTime()));var t=v.frameElement||d;c.mount(“10520”,t,{width:720,height:405})}))}(window,document);